Управляющая компания
www.ukdomelkom.ru
Звоните по любым вопросам
Объединенная Диспетчерская Служба
М.О. г.о. Мытищи, деревня Пирогово, ул. Ильинского, д. 7

Тарифы


п/п
Перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Размер платы за содержание жилого помещения, с учетом коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, и сбора, вывоза ТБО, руб./м2 общей площади занимаемого в многоквартирном доме жилого помещения в месяц . в руб.
1 2 3
1. Жилые дома, кирпичные, монолитно-кирпичные, панельные, имеющие все виды благоустройства (водоснабжение, канализование, электроснабжение, центральное отопление, ИТП, мусоропровод), оборудованные системой дымоудаления и пожарной сигнализацией, с общими коридорами, холлами, с1- 2-мя лифтами, в т.ч. грузопассажирским 38,85

Тарифы на услуги «Отопление», «ХВС», «ГВС», «Водоотведение», «Электроснабжение» соответствуют тарифам, утвержденные местными органами самоуправления на текущий период времени.

1. «Содержание и ремонт жилого/нежилого помещения»

Тариф на содержание и ремонт помещения является расчетным тарифом. Применение тарифа производиться на основании решения Совета депутатов городского округа Мытищи . Расчет тарифа производиться в зависимости от набора услуг многоквартирного дома , от состава общего имущества, набора и характеристик инженерного оборудования многоквартирного дома.

Расчет производит Управляющая компания и предлагает тариф собственникам жилья .Тариф утверждается общим собранием собственников жилья МКД.

При расчете тарифа Управляющая компания руководствуется :

Состоянием Многоквартирного дома(МКД), обьемом общего имущества МКД, объемами потребления ресурсов, количеством собственников, квадратными метрами МКД, количеством персонала , необходимого для обслуживания МКД.

Расходами на содержание и ремонт (МКД)

Расходами на эксплуатацию МКД.

Расходами на уборку МКД и придомовой территории.

Расходами на подготовку МКД к отопительному сезону.

Расходами Управляющей компании на операционную, управленческую ,юридическую. Налоги , ФОТ.

Расходами на выполнение требований законодательства в области ЖКХ

Расходами ЕРЦ и паспортного стола.

Расходами на аварийное обслуживание

Расходами на штрафы, форс мажоры, непредвиденные расходы

Расходами на погашение дебиторской задолженности перед ресурсноснабжающими организациями.

Расходами на деятельность по взысканию дебиторской задолженности.

Расходы на содержание общего имущества Управляющей компании

Расходы на развитие Управляющей компании и создания комфортного сервиса.

Расчетом прибыли компании.

При качественном предоставлении услуг Управляющей компанией, отсутствии штрафов, безаварийном обслуживании, отсутствии форс мажоров, отсутствии дебиторской задолженности у Управляющей компании появляется прибыль.

Прибылью , после уплаты налогов, Управляющая компания может распорядиться по своему усмотрению. Управляющая компания может использовать прибыль на развитие, на улучшение сервиса компании и создание более комфортного проживание собственников жилья.

1. «Отопление»

Тариф на услугу «Отопление» утверждает местный орган самоуправления.

Организация , являющаяся теплоснабжающей, должна иметь утвержденный тариф.

Управляющая компания ,от имени собственника ,заключает договор с теплоснабжающей организацией и выставляет собственнику : количество потребленного тепла ( в гигокалориях) умноженного на тариф.

Количество потребленного тепла устанавливается по прибору учета или в случае его отсутствия, не исправности, по нормативу( утвержденного местными органами самоуправления) . В редких случаях , для начисления услуги отопления, возможно использование показаний прошлого года. В случае применения для начисления услуги отопления показаний прошлого года, в последующем, делается корректировка(перерасчет) начисления услуги по фактическим показаниям.

1. «Холодное водоснабжение» (ХВС)

Тариф на услугу «Холодное водоснабжение» утверждает местный орган самоуправления. Организация, снабжающая холодной водой( Водоканал), должна иметь утвержденный тариф. Управляющая компания, от имени собственника, заключает договор с поставщиком ресурса и выставляет собственнику: количество Холодной воды (ХВС), потребленное собственником по прибору учета холодной воды. В случае отсутствия показаний воды собственника, управляющая компания выставляет потребление по количеству проживающих на квартире . после получения показаний приборов учета воды , делается корректировка ( перерасчет) в платежном документе следующего месяца.

1. «Горячее водоснабжение»(ГВС)

Тариф на услугу «Горячее водоснабжение» утверждает местный орган самоуправления. Управляющая компания выставляет собственнику:

Количество Горячей воды (ХВС для нужд ГВС), потребленное собственником по прибору учета горячей воды. В случае отсутствия показаний воды собственника, управляющая компания выставляет потребление по количеству проживающих на квартире . после получения показаний приборов учета воды , делается корректировка ( перерасчет) в платежном документе следующего месяца.

Подогрев воды выставляется по показаниям общедомового прибора учета, либо рассчитывается по формуле ( 354 п.п.РФ)

В случае поставки услуги ГВС на прямую от ресурсноснабжающей организации, расчет и начисление услуги производиться по формуле: показания индивидуального прибора учета умножить на тариф ГВС.

1. «Водоотведение»

Тариф на услугу «Водоотведение» утверждает местный орган самоуправления.

Управляющая компания выставляет собственнику услугу: сумма показаний индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС умножить на тариф «Водоотведения»

В случае отсутствия показаний индивидуальных приборов учета, используется норматив потребления, умноженный на количество проживающих.

После получения показаний приборов учета ХВС и ГВС происходит корректировка ( перерасчет) в платежном документе следующего месяца.

1. Тарифы на дополнительные услуги:

Все тарифы на дополнительные услуги определяет и утверждает общее собрание собственников жилья. За исключением тарифов и дополнительных услуг, разработанных и введенных на основании постановления местных органов самоуправления.

б) Охрана

Тариф услуги охрана является расчетным, предлагается собственникам, и после положительного решения собственников жилья Управляющая компания применяет его в платежном документе отдельной строкой. Начисления по решению собственников жилья производятся : тариф умножается на квадратный метр , либо тариф умноженный на 1 помещение.

в) Домофон

В случае , если домофон не входит в состав общедолевого имущества или собственники жилья решением общего собрания установят дополнительный тариф на его обслуживание.

Тариф услуги Домофон является расчетным, предлагается собственникам, и после положительного решения собственников жилья Управляющая компания применяет его в платежном документе отдельной строкой. Начисления по решению собственников жилья производятся : тариф умножается на квадратный метр , либо тариф умноженный на 1 помещение

г) Центральный замок.

В случае , если Центральный замок не входит в состав общедолевого имущества или собственники жилья решением общего собрания установят дополнительный тариф на его обслуживание.

Тариф услуги Центральный замок является расчетным, предлагается собственникам, и после положительного решения собственников жилья Управляющая компания применяет его в платежном документе отдельной строкой. Начисления по решению собственников жилья производятся : тариф умножается на квадратный метр , либо тариф умноженный на 1 помещение

а) дежурный по подьезду

Тариф услуги Дежурный по подьезду является расчетным, предлагается собственникам, и после положительного решения собственников жилья Управляющая компания применяет его в платежном документе отдельной строкой. Начисления по решению собственников жилья производятся : тариф умножается на квадратный метр , либо тариф умноженный на 1 помещение.

д) прочие

Собственники жилья вправе инициировать и принять решение по любой дополнительной услуге, по стоимости данной услуги решением общего собрания.

Обратная связь

Укажите номер телефона или адрес электронной почты.